1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
江戸川区
63.3万円/㎡
前年比-15.2%
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大捷アメニティハイム
東京都江戸川区西小岩三丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩5分
1994年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,792万円
72.6万円/㎡
1,853
3,146
4,439
5,731
AI査定結果
推定相場価格
3,792万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜4,439万円
60.3万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月29日
大捷アメニティハイム
4,180万円（80.1万円/㎡）/ 5階 / 52.2㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 4,180万円 | 80.1万円 | 5階 | 52.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/04/11 | 4,280万円 | 82.0万円 | 5階 | 52.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/23 | 3,180万円 | 67.6万円 | 3階 | 47.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 66.7万円 | 5階 | 52.2㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/03 | 2,700万円 | 52.8万円 | 6階 | 51.17㎡ | 3K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 大捷アメニティハイム 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅5分 | 4,180万円 | 80.1万円 | 52.2㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/29 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,880万円 | 60.7万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/30 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/29 | ヴェルデコート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 3,480万円 | 84.3万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 平井シティハウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 77.5万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/01 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 79.4万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 4,180万円 | 72.2万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/11/03 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,499万円 | 61.2万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2025/03/23 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 79.6万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/03 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅7分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/03 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 4,480万円 | 77.4万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/04 | キャッスルマンション小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅5分 | 4,480万円 | 75.3万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、江戸川区では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は江戸川区の平均と比較して26.5%割高です。
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